日期：：2024-10-19作者：网友整理人气：
作为房产中介，要劝说房主卖房，首先要了解他们的需求和动机。通过提供具体的市场分析和专业建议，向房主展示当前的房地产市场趋势和潜在的投资机会。
强调房主可能获得的收益和潜在的风险，以及卖房对他们未来计划的积极影响。
同时，提供个性化的销售策略和广告宣传，以吸引更多潜在买家。
最重要的是，建立信任和良好的沟通，倾听房主的顾虑和需求，并提供解决方案。
通过专业知识和真诚的态度，让房主相信卖房是明智的决策。
我买房就是找的中介，中介会给你推荐一些优质的房源，还有适合你的房源，方便快捷（前提是正规中介公司）。假如让我自己买房估计我办不到，程序挺复杂的，尤其是贷款买房。但是也不要盲目的去服从中介要理性。
不建议把房产证放在中介，因为交易时一般都要经过地方房管部门审核及公证，而房产证是必须提交审核及公证的重要凭据，所以不建议把房产证放在中介。同时，在收取定金时，建议把定金以及房产证都收到自己的手中，以防双方其中的一方有任何的变故。
看你所处的城市定位，目前海内二三线城市新居潜力大，土地供给量足，一线城市相反。新居在售楼部一般分为甲方和代理公司，甲方也就是开发商自持的置业顾问待遇要优于代理公司，。中介一般从事二手房买卖、一手代理、房屋租赁等业务，主要是挣佣金，在一线 二线 三线城市都可以，一二线城市市场已经初步规范了，假如做得好可以长期从业，新居则是项目售罄需要重新换项目。房地产是个周期性行业，短期看政策，中期看土地，长期看人口，由于海内房地产的畸形发展，80%GDP靠房地产支撑，泡沫很大，国家近期限购限售政策密集，供需关系失衡，供给量大于需求量，所以全国房价趋于稳定，有小幅度下跌，所以不管新居还是二手房成交量都有所下滑，从业人员竞争激烈，所以建议你慎重考虑。
没啥风险。一般情况下，中介在卖房的时候拿身份证和房产证是安全的，因为中介公司有严格的保密制度，会对拿到的资料进行安全保护，并且不会将这些资料用于其他用途。
但是，假如中介公司的保密制度不严格，或者公司内部有泄密的情况，身份证和房产证就不安全
不需要将房产证放在中介处。房产证是购房人购房后取得的不动产权证书，是购房人合法拥有住房的重要法律凭证，应该由购房人妥善保管。中介作为房屋买卖的媒介，只负责介绍、推荐、安排交易双方签订合同的工作，不具有收取房产证的权限或义务。购房人在与中介洽谈房屋买卖事宜时，应当要求中介提供经纪服务协议，明确对双方权利和义务的约定。在签订买卖合同时，应当核对房屋的所有权情况，确保合同内容的真实性和合法性。假如购房人对于房屋的实际情况有疑问，可以委托专业机构进行验房，以确保自身权益。
合理
确实办过户时用,只要他们给开收条并加盖公章就可以
.这也有效防止一房多卖
中介公司这样要求你也就他和下家的道理，因为房产证是办理房屋转让的必要文件，假如你收了人家定金， ，你又把房子卖给另一个人（还一家中介公司，再找个客户交易），这样现在这个中介公司根本就没法控制的，这样已经付定金的下家都本就没有任何保障阿，我想假如你是下家你也一定会很担心的。另外中介公司不仅仅是只帮你找客户，收收佣金，在两手房销售领域，中介公司或中介经纪人还起到居间的作用，他需要同时控制和约束上下家来完成已经谈妥的交易。办理产权过户时需要你的身份证复印件，你签过字的买卖合同，交易时你本人还要去一次交易中央，所以中介或下家光有产权证没有你的签字还是没法交易的。
只要价格你接受，做完公证后就能收齐全款，通常也可以，危险性不大。通常中介要求公证，是之间有差价，他们想转手卖给别人时，赚中间的差价。
有可能有的风险是：公证后一直不过户，那房产一直还在你名下，你以后再买房会是二套房，契税、首付、贷款利率都会提高。
买卖房产是正常的市场经济行为,主要方式有:第一甲乙双方依法签定公平公正的买卖合同。
第二通过中介搭桥,依法签定公平公正的买卖合同。
第三通过拍卖公司,依法签定公平公正的买卖合同。以上三种方式均可,最后要去当地不动产权登记中央,进行房产过户，才算买卖完成了。
中介收去房产证是不会偷着卖房的。因为，买卖房屋光有房产证是不行的，签订购房合同必须要有产权人签字，然后到房产交易中央办理过户手续也必须买卖双方都到场。所以中介即使拿了房产证也是无法卖房的。当然，一般情况下，产权人不应该把房产证直接交给中介公司，而是提供房产证复印件，并在复印件上写上“只供售房使用”，这样可以避免不必要的麻烦。
来源：日常生活网