装修的二手房怎么定价？

一、装修的二手房怎么定价？

没特殊标准，根据装修情况，一般比毛坯房适当上浮。

二、什么精装修的二手房？

有人住精装修就是简朴的装修了想卖叫二手房

三、精装修的二手房有问题找谁？

装修方面的问题，假如跟卖家有言在先可以找卖家，假如你房款已全部付清，找卖家恐怕也是于事无补。

四、买了新装修的二手房后悔了？

一般来说有几种情况，我谈谈我的观点。

已经签定合同

假如是已经和卖家签定了买卖合同，那这个合同就是有效的合同，假如你要毁约，那就要承担毁约责任。

一般的签定合同后的毁约，补偿是定金的双倍以及房款的20%的费用；假如你找中介居间服务签定的合同，一样的要支付居间服务费；你按照这个标准计算一下你要支付的成本。

比如你买的这套房价格是100万，定金交了2万，居间服务费是2万。那定金的2倍就是4万，房款的20%是20万。

定金赔偿4万、房款20万、居间服务费2万，共26万。

当然，详细的是多长，你要和卖家、居间经纪公司沟通后再做决定。卖家也有可能宽宏大量不需要你的毁约赔偿，那也再好不过了。

已经产权交易

假如已经产权交易后，你要毁约，那就不太好了，这种情况一般的是不存在的，至少我还没有碰到过这种情况。假如你一定要毁约，那就只有重新过户给卖家，交纳税费，追究你的违约责任。

有些城市在产权交易24小时内，是可以撤销交易的，不知道你在哪个城市，详细的你可以咨询一下当地的不动产登记中央。

有些城市在产权交易后几年之内不能再次交易，比如重庆，是产权交易后两年内，不能再次交易，这种情况你就无法毁约了。

寻找机会再次出售

假如你不愿意承担毁约责任，你可以暂时持有这套房，过一年、两年或者三年，再寻找机会出售，再次出售，你的支付成本也小的多了。再说，两三年时间，也不太长，完全可以持有。

总结一下

毁约是要承担责任的，这个我想你也应该清晰，你是否愿意承担责任？假如你不愿意承担这些责任，那你最好持有几年，然后寻找机会再次出售。

你在当初做出购买决定的时候，我想，这套房总有一些让你心动，有一些喜欢这套房的地方。既然如此，那持有两三年，应该不是特殊困难的事儿。

五、新装修的二手房能买吗？

常规来说应该是全部重新装修，这样居住会更恬静，因为10年前装修的房子已经很旧了，当然，看您自己的想法和经济条件，局部的一些装修也是可以的。

六、没装修的二手房搬家前用刷墙吗？

没装修的二手房搬家前要刷墙的。毛胚房也不能住人啊

七、毛坯房和已装修的二手房哪个贵？

房子是保值的，同一个房子己装修的二手房当然比毛坯房贵。

八、买带装修的二手房要注重的事项有哪些？

1、室内格局是否方正

2、房屋的漏水情况

3、固定装修和家具要约定好

九、邓州市有证急售已装修的二手房？

耀森的基本上都是大户型，没有三室一厅的，只有二室二厅的，面积在110左右，价格在25W左右。

面积80左右的，也许有，但少了19W肯定是拿不下来的。

512的时候，全三台就只有耀森的没有什么问题，因为8年前耀森就使用现浇了。

十、简朴装修的二手房是否可以再装石膏线？

可以的。二手房已经进行了装修然后觉得缺少石膏线没有效果。完全可以重新购买石膏线进行安装。但是安装后一定要补刷乳胶漆。这样才会和墙面形成一体。效果才能达到最佳。房子不仅一手还是二手棚顶不加石膏线确实没有线条感。安装石膏线是装修最简朴的程序了。

来源：日常生活网

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