如何打赢房屋买卖房产纠纷官司？

日期：：2024-12-01作者：网友整理人气：

一、如何打赢房屋买卖房产纠纷官司？

要想打赢房地产买卖纠纷的官司，不外乎几条。

一是必须有赢得理由，也就是说你的诉求必须有法律依据，能得到法院的支持。这是打赢官司的基础，也是最根本的前提条件。假如没有理由，也就是说没有法律依据，即便是一开始可能赢了官司，最终还是会败诉的。

二是所诉事实必须有足够的证据支持。俗话说打官司主要是看证据，虽然有理，但没有证据证实，也赢不了官司。因为法官不是纠纷的当事人，不了解当时的情况，他们是靠证据认定事实和判定是非的。假如没有证据，自己认为再有理的官司也赢不了。所以，进行买卖交易时，一定要注重留下证据，如文字的，录音、录像、证人等证据。

三是要在法定期限内提起诉讼，主张自己的权利。假如超过了诉讼期限，再向法院提起诉讼，法院就不会受理了。法院连受理都不受理的官司，就更无从谈到赢了。所以，发生纠纷经协商不成时，要及时提起诉讼，不要错过有利的的时机。

四是要讲究方式方法。打官司和其它事情一样，有一套程序和规则，也有技巧。对此，一般未打过官司的人不了解。所以应事先向专业人员了解，或者是聘请一个这方面的专业律师帮你打官司，那胜诉的概率就会大大提高。假如做到上述几点，只要法官不徇私枉法，官司基本上都会赢的。

二、买卖纠纷笔录要点？

、当事人的基本情况。当事人是公民的应当记载其姓名、性别、年龄、民族、职业及住所；当事人是法人或其他组织的，应当记载其名称、住所地和法定代表人的姓名和职务；在起诉书中最好注明联系方式，以保证法院能够正确通知双方当事人及时参加诉讼。2、诉讼哀求和所依据的事实理由。事实和理由部分将诉求中的基本事实陈述清晰就可以了，语言尽量简洁，概括性地将卖卖合同纠纷发生的情况以及要求被告承担违约责任法律依据阐明。诉讼哀求部分要明确、详细，当提出多项诉讼哀求时，应当编号逐项列明。3、证据目录和证据来源。证据在立案的时候提交复印件即可，证据原件在开庭审理的时候提交，供法庭质证。

三、房产买卖纠纷引起的打架会被刑事拘留吗？

补充回答：

1、在法院判决后对方仍旧占着房屋不给你们的：因为房子被占而产生的租房费用、交通和食宿费用，都可以帮为损失向对方索要，协商不成可以另行起诉。

2、但你所说的医药费是怎么回事？你姑或姑夫被对方打伤的医药费？是的话也可以主张。

3、到单位找他要或“闹”可以，但不能过分。另外，假如对方本身就是爱闹的人，你们可能闹不过他，不如走法律途径解决。1、“法院办理了房产证”：这不太可能吧？法院怎么能替房管局办理行政事务？法院可以判决让卖房人协助你姑过户，却无权为你姑办房产证的。2、“这种事情，揍了他公安局会管吗？ ”：要看你打他的程度：（1）假如你们将对方打成稍微伤：公安局可能会介入制止，然后你们赔偿对方的医药费，但因为双方有民事纠纷在、又是初犯或偶犯，一般不会再给予治安处罚（行政拘留或罚款）。（2）假如将对方打成了轻伤：你家的打人者就有刑事责任了，公安可以介入并立案，那时，打人者可能被拘留并被提起公诉、由法院判刑，积极赔偿、对方谅解时有可能争取缓刑；轻伤也可能公安不立案而由对方自己到法院提起刑事自诉，此时假如你家人能积极赔偿、对方谅解的，可能不判刑、只赔偿。（3）假如将对方打成了重伤：公安会立案侦查，然后由检察院提起公诉，打人者会被定罪判刑，同时还要赔偿对方的所有损失。3、因为对方的过错再打人导致自己家人违法犯罪甚至有被判刑坐牢的风险，还要赔偿对方巨额金钱，你觉得划得来吗？

4、建议：向法院申请强制执行，或者你家人自己将对方轰走，但在轰走他们时要注重不能故意打伤，只以能制服并轰出自己的房子为限。

四、房屋买卖纠纷可以到房产治理部门投诉吗？

　　房屋买卖纠纷可以到房产治理部门投诉，调解不成，到法院起诉维权。　　法律依据《中华人民共和国民事诉讼法》　　第一节　起诉和受理　　第一百一十九条起诉必须符合下列条件：　　（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；　　（二）有明确的被告；　　（三）有详细的诉讼哀求和事实、理由；　　（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。　　第一百二十条　起诉应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本。　　书写起诉状确有困难的，可以口头起诉，由人民法院记入笔录，并告知对方当事人。　　第一百二十一条　起诉状应当记明下列事项：　　（一）原告的姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式，法人或者其他组织的名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式；　　（二）被告的姓名、性别、工作单位、住所等信息，法人或者其他组织的名称、住所等信息；　　（三）诉讼哀求和所根据的事实与理由；　　（四）证据和证据来源，证人姓名和住所。　　第三十三条下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：　　（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；

五、房产买卖纠纷,先解除资金监管对卖家有什么不利？

房产买卖纠纷,假如没有过户给买家，先解除资金监管对卖家并没有什么不利，因为进入资金监管的钱是买家出的，交易无法达成，解除资金监管是解除合同的必然手续；假如已经过户给买家，则表示主合同已经履行，不能解除资金监管。

二手房交易资金监管流程：

1、首先，二手房买卖双方签订《房屋买卖合同》，并与中介共同到银行签订《交易资金监管协议》；

2、然后，由买方到银行开立交易资金监管专户并存入购房款项，银行对资金实行冻结；

3、最后，当买卖双方办理完房产过户手续后，买卖双方及中介共同向银行发出房屋过户确认指令，由银行把冻结的款项划拨到卖方账下。如交易失败，资金将通过银行退还买方。

4、由银行介入的“资金监管”措施，把银行信用引入了二手房交易中，不仅消除了买卖双方和中介三者之间的不信任，促进二手房交易市场人气的恢复，也有利于帮助守法经营的中介促成交易，可谓多赢。

六、宠物买卖纠纷合法吗？

肯定不算犯法，但是也是可以提起民事诉讼的。不过为了避免后期不避免的麻烦和经济损失，建议找口碑好的，大型的宠物店购买活体宠物，而不是通过网上购买，因为正规的宠物店在卖给你宠物的时候会和你签订协议的，比如多长天之内保证猫咪不会死亡，假如多长天内没有宠物主的原因而宠物死了，宠物店是会退换的。

但是假如你签订了协议，表示同意了协议内容，在宠物没有任何不妥的情况下，因为你自己的任何原因，商家确定是可以不退换的，建议购买和签订协议前考虑清晰，能接受再签订协议和购买

七、买卖猫咪纠纷怎么解决？

第一时间处理姿势第一时间和卖家沟通,告知猫咪状态,带猫咪去往正规医院有执证兽医的,拿猫瘟举例:做全面检查假如猫瘟试纸反映2条杠或者布明显的,就需要立刻做核酸检查PCR,大约中百,不过这个时候就不是心疼钱的时候,这个是最重要的证据,可以实锤的证据,并保留猫咪管理的全部发票和诊断证实,然后告知卖家,询问其处理态度和方案。

预备材料由卖家造成的生病等情况,保留医生的诊断证实、付款记录、发票、视频材料,同样拿猫瘟举例,猫瘟试纸、PCR报告书、付款记录、发票、视频材料,对方就无法辩驳,属于实锤证据,还有一些辅助材料,比如接到猫咪的第一时间状态视频和血检记录,从对方口中了解的猫咪健康状态等等。