日期：：2024-08-18作者：网友整理人气：
一手房是不需要客户付中介费的，，都是开发商给中介
房产中介公司可以代理销售一手房的，需要的相关资质就是除了正常公司须取得的营业执照.税务登记证外还得在当地的房协备案登记。
价格是一样的，中介佣金是从开发商的利润那里扣，其实开发商找中介跟自己做广告性质是一样的，只是一种营销方法，自己试想下进业主群后我跟你买的房子差不多我要多出几万，还不去拆门店啊，要说不同就是业务员的工资，现场销售一般是千分2-5，中介一般是房价的1%到-5%结给中介公司，至于中介的业务员能拿多长要看那家公司给员工提多上，5%-80%的都有，详细是看他们公司的提成，找中介更省心，就怕碰到一天到晚打电话
一手房的销售流程是什么？
一、预约客户：咨询电话、房地产展会、现场接待、促销活动、上门拜访、朋友介绍等。客户大多通过开发商在报纸、电视等媒体上做的广告打来电话，或是在房展会上、促销活动中得到项目的资料，所以尽可能多大的预约客户。
二、迎接客户，介绍沙盘。接待客户或一人，或一主一辅，以二人为限，不要超过三人，礼貌的寒喧之后，可沙盘模型等做简朴的项目讲解（如：朝向、楼高、配置、周边环境等），使客户对项目形成一个大致的概念。
三、联系：建议顾客留下联系电话并定期跟踪。确定顾客要认购的单元，销售员将其认购的单元报销控，与顾客签署一式二份的《认购书》，并将认购书交予经理审核，审核无误后方可交予顾客，签署认购书时由指定人员开具票据，若定金不足一万元时在签署的《认购书》上约定补交定金的日期。通知业主交纳首期款（或补定金），并约定签署《商品房买卖合同》和《贷款合同》的详细时间。
首先第一个我觉得非常重要的是尊重中介，每一个人都在这个社会上，在他的工作岗位里面尽可能的表现好，中介也是一样的，中介的角色就是要去消除市场的不对称，所以在整个卖房子的过程里面，中介肯定会给你压力，中介在聊天的过程里面肯定会去讲这个房子的长处，这是毫无疑问的，我们不需要把中介当成你自己的好朋友，我们也可以对中介有一些戒心，但是我们一定要从内心去尊重这些中介，其实好的谈判者并不是那种非常固执寸步不让的，真的好的谈判者是张弛有度的，知道在什么样的环境下说什么样的话，只要你和中介真诚的沟通，只要你愿意尊重中介会给你提供很多有用的信息。
中介卖一手房都是跟售楼处合作的。就是把买房者带到售楼处，由售楼处来销售。假如成交会给中介佣金。并不是直接由中介销售一手房。所以在通过中介买一手房时，不要给中介任何费用或者签任何合同。都要和售楼处签合同和交定金，以防有黑中介骗人。
是有带薪培训的。但是各个公司不一样，也有不带薪培训，甚至还有无底薪的
靠谱不靠谱不说，起码要多出一点中介费
这两个工作都不是很长久的工作，你要是在健身房最多就是后期转到教练上去，你会发现你的那点工资都不够自己吃蛋白粉，中介也要看是在哪个城市，这个工作压力很大离职率非常非常的高，内心不够强盛就不要想，但是做好了的话很挣钱，一些城市的房子的好卖的不用费劲，但是不好的城市，这就是条死路。我的建议是两个都不做，换一个你真正能学到东西并且给你以后就业履历上增光添彩的工作，这个两个工作我看来打个假期工作还凑合，正在上班没必要，当成事业来做就更不行了。
直接在网上就能查询到你所看中的某栋楼单元房号的备案价，对照备案价进行还价。
来源：日常生活网