日期：：2024-11-28作者：网友整理人气：
1 有抵押的房产可以过户。2 抵押是指将房产作为抵押物，借款人在贷款期间将房产的所有权转让给贷款机构，作为贷款的担保。当借款人还清贷款后，抵押权会解除，房产的所有权会重新回到借款人手中。因此，即使房产有抵押，也可以进行过户。3 过户是指将房产的所有权从一方转移到另一方。抵押并不影响房产的过户，只要借款人按时还款并满意相关条件，就可以进行过户手续。4 但需要注重的是，在进行房产过户时，需要与贷款机构进行沟通，确保贷款已经还清或者达到了可以过户的条件。此外，还需要遵守相关法律法规和程序，以确保过户的合法性和有效性。
房产抵押期间不能过户，只有解除抵押后才能过户。因为抵押期间过了户，对抵押人的债务偿还就无法制约。
你好，先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中央可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中央过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
有抵押的房子可以过户，但是应当和抵押权人协商一致，可以办理产权过户手续。依据《中华人民共和国物权法》第一百九十一条的规定：抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。
转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。
抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
一般来说，房屋过户手续是需要买卖双方前往房管局进行办理过户的，是不可以在网上进行办理的。根据规定，房产过户手续的话，不可以在网上办理。必须本人亲自到房管局办理。买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证实等还要按房管局要求先到相关部门开具。
卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。
交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。
集体房屋房产证能过户，但过户时主要有以下限制：
1、要办好原房主房权证、必须经单位同意后过户；
2、那小产权只能经单位同意后在一定范围内转让，土地使用权属于集体，受限制，而其他土地使用权属于个人的则不受其限制；
3、对买房者以后卖房要通过单位同意。
4、要按照我们土地治理的相关法律规定，只能把户口迁入该村，生活若干年，依法行使该村村民的义务（比方说承包责任田等）后，取得村委或村集体的认可，认同你是本村人口，同意为你开具使用宅基地的证实后才能办理过户手续。
5、那集体房产证变更个人房产证的住户，需要购房时与单位签订的买卖协议书和单位开具的房产证实、携带本人身份证及复印件一份，房地产治理所办理相关手续。居住者没有对集体产权房屋的完全独立产权，有的仅是农村集体房产权，购房者不能取得如下权利：1、无法设定他项权利。他项权利主要指抵押权、典权。按我国法律规定，房屋抵押实行登记制度，而登记的凭证就是房屋权证，所以购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任；在房屋被拆除时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿；2、不能买卖、置换、赠与、继续、析产、转让不具有产权登记的房屋。如进行上述行为，也会因该行为违，在土地使用期限界满时无法申请继承使用该土地。3、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险，购房者将无法通过法律渠道主张自己的权利；也无法部分改建所购房屋。而商品房的居住者拥有以上所说的全部权利。4、一般在农村，土地归集体。在这类土地上建造房屋，不用交纳土地出让金等费用。法律规定，农夫的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农夫集体土地建住宅，外来者假如购买了这类房屋，并不能享有房屋的产权，而是居住使用权。
西大街房产交易大厅正式开始实施周六办公业务。以后，市民在这里办理二手房交易过户手续，周六前来也会有人接待。
在深入开展党的群众路线教育实践活动中，市房管局切实改进工作作风，提升政务服务水平，推出了一系列便民举措。从3月1日起，市民周六（节假日除外）可在西大街房产交易大厅办理二手房交易过户手续就是其中的一项，办公时间为上午9时至12时，下午1时至4时，业务主要是二手房转移登记、二手房购房资格审核、房屋核档出图、维修资金过户、缴纳税费等。
广州房产过户可以网上办理
登录市房地产权登记中央网站，点击“在线申办(含网上预约)”图标，进入在线申办。
2、登录市规划和国土资源委员会(市海洋局)，点击“网上申报办事大厅”选择“产权登记”后选择申办业务内容。
3、登录广东省网上办事大厅，点击个人办事或企业办事，选择“部门服务”并点击“市规土委”，在“服务事项”中查找对应业务点击“在线办理”
夫妻之间过户房子一般不能申请公积金贷款。
住房公积金贷款是指由各地住房公积金治理中央运用职工以其所在单位所缴纳的住房公积金，委托商业银行向缴存住房公积金的在职职工和在职期间缴存住房公积金的离退休职工发放的房屋抵押贷款。
住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。
职工缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金，是职工按照规定储存起来的专项用于住房消费支出的个人储金，属于职工个人所有。职工离退休时本息余额一次付偿，退还给职工本人。
武汉周六可以办理房产过户手续，但是和平时相比还是有一些限制的。详细如下：周一至周五9:00-12:00，13:30-16:30，周六9:00-16:00。中午关门休息，周六只接收材料和领证，不能缴费。房产过户是没有时间限制的，只要通过合法途径将房产证办理下来，随时都可以进行房产过户，详细流程如下：
房产证过户办理流程：
一、到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续;
二、到“房地产估价”窗口办理评估手续;
三、到“公证”窗口办理公证手续;
来源：日常生活网