日期：：2022-04-06作者：网友整理人气：
怎样贷款买房（购房攻略 贷款买房不能错这一步）
房产交易中，在贷款时那些要避开的“坑”!
当我们的房产交易进行到贷款这一步时，首先，银行对借贷人还款能力的硬性考核，就是要求申请人提供收入证实和银行流水，用来证实其还款能力。
所以，很多人在开收入证实时，往往会陷入许多误区，导致贷款迟迟批不下来，可以看下以下贷款注重事项吧!
一、收入证实的格式
划重点：必不可少的信息
蚌埠楼盘网发布
借货人姓名、身份证、职务、年收入、单位公章或者人事章(注重必须是“鲜章”，复印件无效)
二、年收入写多长?
许多人认为把收入写的越高越好，这是最轻易陷入的误区。按揭买房的收入证实一般要求提供的月收入是月还款的两倍以上。但假如收入达不到2倍以上也没关系，记住要实事求是，不可贪多。有些人觉得写的越高越好，但是往往凭空乱填，反而会带来适得其反的效果，提醒大家千万不可以偏差太大。
三、收入达不到月供的两倍以上怎么办?
1、提高首付比例，减少贷款数额;
2、增加共同接待人;在购房合同上写两个人的名字，当事人为主贷人，父母或配偶为次贷人;
3、假如借贷人是大公司的治理层，在开具收入证实的时候可以将绩效、奖金、股票分红等一并算入，可以让整体的金额更好看些。
四、共同借贷需注重
如是已婚家庭共同贷款，可以提供夫妻双方的收入证实，只要两人月收入总和符合银行要求就行。
这里涉及了前面我们提到的主贷人和次贷人的关系，要尽量让收入高的一方作为主贷人，同时要符合限购要求。
五、重视社保、公积金
重视社保、公积金，提高收入证实的说服力。
除了收入证实，有些银行还会要求借款人提供社保、公积金的缴存信息，来以此推算其工作时间、月收入等信息
这些也是贷款人还款能力的一种体现，大家要务必重视。
六、虚假收入证实不可取
开虚假收入证实是不道德的行为，并且会给购房者带来风险，如被银行识破则无法通过审查，甚至涉及法律风险。以下行为属于虚假收入证实：
1.为员工出具比实际收入高或低的证实
2.为非本单位人员出具收入证实
来源：日常生活网